Acheter en nue-propriété, c’est se constituer un capital à cout réduit mais dont la rentabilité sera différée en fonction de la durée de l’usufruit.

Le premier avantage est de permettre l’acquisition d’un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché.

La décote allant de 30 % à 50 %.

La nue-propriété vous permet d’acquérir un bien en deca de sa valeur sur le marché en échange de son usufruit ; ce dernier est cédé pour une période qui se limite dans le temps : 10 à 20 ans dans le cadre d’un programme commercialisé par un professionnel de la nue-propriété, voire jusqu’au décès de l’usufruitier dans le cadre d’une vente viagère.

Taxe foncière et taxes d’habitation sont a la charge de l’usufruitier durant la période d’usufruit.

Droits de donation réduits car calculés sur la valeur sans usufruit.

N’intègre pas le patrimoine immobilier (non intégré au calcul de l IFI).