La loi Malraux s’adresse aux contribuables désireux d’investir dans des biens classés historiques.

Il s’agit d’une offre de défiscalisation dans l’ancien. Elle permet de déduire de ses impôts une partie des travaux effectués sur un bien immobilier dans un secteur sauvegardé. Cette défiscalisation est de 22 à 30% du montant des travaux.

Dans le cas de travaux de réfection d’un bâtiment classé historique, ces derniers doivent être effectués par un architecte des bâtiments de France, qui vérifiera s’ils sont conformes à la structure et aux biens proposés.

La loi Malraux est une solution de défiscalisation dans l’ancien très intéressante. D’autant plus que vous devez louer votre bien mais sans aucun plafond. Cela permet de générer des revenus supplémentaires stables grâce au loyer et à améliorer encore la rentabilité de votre investissement.

La réalisation des travaux implique naturellement une plus-value immobilière. Une fois les 9 ans de location qui sont imposés pour bénéficier des avantages fiscaux, vous pourrez revendre votre bien et toucher une plus-value immobilière importante.